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三四线城市楼市不乐观 一线城市房价能涨10%

时间:2018-8-2 9:57:26来源:本站 作者:admin 点击:8次
“今年的房价走势,在我个人看来是没有以前那么好的”,2月20日,佳兆业主席郭英成在2013年度业绩会上如是预测今年的房价走势。章教授称,首先,南京从地理上远离沙漠地带,完全没有类似北京一到冬天就沙土满天飞的情况,不会受到沙漠的蚕食;第二,土壤自身沙漠

“今年的房价走势,在我个人看来是没有以前那么好的”,2月20日,佳兆业主席郭英成在2013年度业绩会上如是预测今年的房价走势。

        章教授称,首先,南京从地理上远离沙漠地带,完全没有类似北京一到冬天就沙土满天飞的情况,不会受到沙漠的蚕食;第二,土壤自身沙漠化是因为风蚀和过度干燥的气候,而南京降水充沛,也没有常年刮大风,没了这些条件,想让南京土壤沙漠化都没可能啦。

    “今年的房价走势,在我个人看来是没有以前那么好的”,2月20日,佳兆业主席郭英成在2013年度业绩会上如是预测今年的房价走势。

    城市居民人均可支配收入达36800元,增长13%以上;农民人均现金收入达15000元,增长14%以上。

    虽然整体不乐观,但郭英成还是相信一二线城市会保持平稳增长。其表示,一线城市还是会略有增长,但幅度仅在10%左右;二线城市则会比较平稳,价格能否上涨主要看具体楼盘的品质。

    不过需要注意的是,《往来香港澳门特别行政区通行证》与市民平时使用的港澳通行证并非同一证件,也就是说市民因私办理的港澳通行证工本费和签注费仍要自掏腰包。

    但对三四线城市的前景,郭英成与市场众多看法一致,“三四线城市竞争则会比较激烈,主要是因为供应量大,同时需求又有限,其甚至对三四线城市持不乐观态度。”

    其中广州、佛山、肇庆、东莞、惠州、珠海、中山、江门籍等8个城市已购买本市车辆通行费年票的车辆(凭有效年票缴讫凭证或年票标识),及深圳籍车辆(凭车辆号牌),在通过珠三角9市行政区域内设置的普通公路收费站时,免缴车辆通行费;通过珠三角地区9市行政区域内的委托高速公路代收次票收费站时,可免缴代收的普通公路车辆通行费次票。

    面对不容乐观的房价走势,郭英成表示,佳兆业每年在销售规模上会保持20%左右的增长,所以今年预计的销售目标应该在300亿元左右。

        自今年3月市政府召开生态文明和城乡环境建设动员大会以来,市住建委加大物业管理小区环境整治宣传教育和执法监管力度,进一步贯彻落实《关于进一步做好物业服务工作的通知》和《关于制止、报告物业管理区域内违法建设和违法经营行为的通知》精神,明确物业服务企业履行巡查、制止、报告违法建设的职责。

    而对于今年的拿地趋势,郭英成定调为稳健谨慎,这相比2013年耗资141亿元大举增持一二线的土地确实显得低调。

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    郭英成在业绩会上坦言,关于佳兆业今年的拿地原则会有两方面,一方面,目前一二线城市几乎每块地都是四五十亿以上的价格,竞争非常激烈,因此其会加大力度,寻找合适的合作伙伴。

        业内人士称,目前海外投资者对中国大陆的房地产市场缺少热情,只有上海和北京还能获得较多的关注度。

    另一方面,佳兆业还会加强收购合并,尽量避开高度竞价的竞争,以此来降低获得土地的成本。

        国金证券研究员孙鹏认为,建筑工程行业整体营收、利润增速放缓,与经济下行、投资增速放缓密切相关,但随着政策逐步宽松,建筑行业从订单到营收有望逐步回暖,目前政策效果已经在部分行业龙头公司订单、回款方面得以显现。

    当然,作为以旧改为主要业务支撑的佳兆业而言,今后还将继续在旧改方面深耕。

    以北京首都国际机场为顶点,雄安新区与京、津基本构成一个等边三角形,北京新机场位于这个等边三角形的重心稍微偏西。

    郭英成表示,其实旧改这个活很难做,从佳兆业来讲,假如是现在才开始介入旧改,其实是比较困难的,但好在其拥有的旧改项目几乎都是前几年就开始签定协议,所以旧改的地价,包括优惠政策方面,还是比较正面的,特别是深圳。

    届时,石臼湖水库蓄水储量6亿立方米,将完全改变枯水期石臼湖的生态,按照规划,石臼湖周边将环湖建林带,100米内不准有建筑。

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