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41家上市房企净利下滑9% 房企“暴利时代”结束

时间:2018-8-2 9:59:04来源:本站 作者:admin 点击:5次
房地产龙头企业恒大地产在香港发布2013年财报。据年报数据显示,其总资产规模仍是在香港上市的内地房企中稳居第一,居非国有房企前三甲。楼市竞争进入“下半场”,房地产行业暴利时代已结束。其中商品住宅和共有产权住宅用地供应721公顷,保障性安居工程用地落实

房地产龙头企业恒大地产在香港发布2013年财报。据年报数据显示,其总资产规模仍是在香港上市的内地房企中稳居第一,居非国有房企前三甲。楼市竞争进入“下半场”,房地产行业暴利时代已结束。

    其中商品住宅和共有产权住宅用地供应721公顷,保障性安居工程用地落实366公顷;同时创新供应了203公顷的集体土地用于建设集体租赁住房。

    恒大总资产达3481亿元,居非国有房企前三甲

        有人反对房价上涨,有人支持房价上涨,在市场经济环境中这是一种正常现象。

    昨日,房地产龙头企业恒大地产在香港发布2013年财报。据年报数据显示,其总资产规模仍是在香港上市的内地房企中稳居第一,居非国有房企前三甲。

    新的保教费收费标准有效期为5年。

    截至3月30日,沪深两市已经有76家房企公布2013年年报,其平均销售净利率为10.88%,同比下跌1个百分点;41家主营业务在内地、而在港上市的房企公布2013年业绩,其平均销售净利率为36.08%,同比下滑近9个百分点。

    此外,截止4月末,商品房待售面积也比3月末增加了682万平米,其中,住宅待售面积增加330万平米。

    业内人士指出,随着楼市竞争进入“下半场”,房地产行业暴利时代已结束,行业竞争加剧,房企发展分化也将更为明显。

    而在昨日修订的历史名城保护规划中,恩宁路终于被纳入了。

    恒大薄利多销赢得市场

        胡景晖预测,2013年在坚持限购不放松的前提下,管理层或将从政策、税收等方面,加快土地供应,加快楼盘建设进度,加快房源供应速度,从而缓解目前供不应求的市场矛盾,缓解房价上涨的压力。

    恒大昨日发布的年报显示,2013年恒大各项业绩数据增长显著。凭借薄利多销的“民生地产”牌,恒大去年的营业收入、在建面积、竣工面积、项目布局、现金余额、品牌价值等八项指标均拿下业内第一。

    全面开展河西地区水环境整治,实施龙江、南湖片区雨污改造工程,推进城东地区、内秦淮河、北十里长沟、南河流域整治,提升污水收集处理能力。

    年报中,恒大全年录得营业收入936.7亿元,同比增长43.5%;公司总资产达到3481.5亿元,同比增长45.7%,两项核心指标都位列香港上市的内地房企第一。同时,恒大的现金余额同比增113%至536.5亿元,可动用资金1020.4亿元,亦位列行业第一,达上市以来最高水平

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    据介绍,恒大在2013年销售额成功突破千亿达到1004亿元,同比增长8.8%,全年目标完成率100.4%。自2009年上市至今连续五年提前超额完成年度目标,仅用三年就实现销售翻番。全年销售面积1489.4万平方米,继续领跑行业。

        卢静也称,不动产登记可能在一定程度上影响预期,但本身是行政管理行为并不是房地产调控政策,并没有明显影响到房地产市场。

    恒大的报表显示,其全年净利润137.1亿元,同比增49.3%;核心利润103.1亿元,同比增66.3%,增幅同样位居全国第一。但细究其报表数字,恒大去年的销售毛利率仅29.5%左右,核心业务利润率11%,远低于A股和香港上市房企15%的平均净利润率,也是国内大型房企中核心业务利润率最低的企业。

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    恒大方面称,能够以较低利润率获得净利润大幅增加,主要是薄利多销的“民生地产”策略赢得市场。去年,恒大在建面积3948万平方米,竣工面积1938.2万平方米,均蝉联全国第一;进入147个城市,拥有291个项目,布局城市数量亦为业内第一;2013年恒大新增项目66个,其万博集团增一二线城市项目34个,成功实现了在京沪广深的项目布局。

    这意味着政府可能将加大力度解决经济中的主要结构性问题,例如部分关键行业的产能过剩问题,财政不平衡和房地产市场泡沫。

    在利用大规模开发、统一采购招标以降低成本的基础上,恒大强调快速建设和快速销售的高周转策略,每个项目都争取在6-8个月开盘,以满足“刚需”的高性价比产品迅速实现资金回笼。恒大目前销售的产品偏向首次置业者和自住需求,去年项目的自住比例超过80%,首次置业比例超过60%。

    但这样一种工业化的高潮正在过去,未来实际上很难重复这条道路。

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