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深圳部分一手楼盘为何对公积金贷款说“不”?

时间:2018-8-2 10:05:28来源:本站 作者:admin 点击:753次
[导读]要获知预售楼盘有无到公积金中心备案、能否使用公积金贷款,可以上深圳市住房公积金管理中心网站查询。今晚是平安夜,明天就是圣诞节。日前,国内有部分城市出现市民争相挤提公积金的情况。不过在深圳,深圳市公积金中心传来的消息是公积金资金充足,公积金提取

[导读]要获知预售楼盘有无到公积金中心备案、能否使用公积金贷款,可以上深圳市住房公积金管理中心网站查询。

        今晚是平安夜,明天就是圣诞节。

    日前,国内有部分城市出现市民争相挤提公积金的情况。不过在深圳,深圳市公积金中心传来的消息是公积金资金充足,公积金提取、贷款和商转公业务开展正常。但记者调查发现,有新楼盘对公积金贷款有“歧视”现象:使用商业贷款,开发商会给予相比使用公积金贷款者更多的优惠,部分刚入市的新楼盘更是直接对使用公积金贷款购房的市民说“不”,要求按揭的话只能到指定银行办理。

        值得一提的是,此次回暖存在明显的政策阶段性特征,黄瑜介绍,3·30楼市新政是一个重要的时间节点,4月份,多城市出台公积金调整政策,稳定住房消费,也因此,3、4月份的房价跌幅收窄。

    据了解,一些预售楼盘不允许购房者使用住房公积金贷款,其中一个很重要原因是地产商和银行有合作,即银行给开发商一定额度的开发贷款,作为回报开发商这一楼盘的住房按揭只能在该指定银行操作。有业内人士表示,由于深圳公积金贷款业务开通使用不算太长,目前消费者选择用公积金购房的也还不多,影响还不算太大。不过将来随着公积金贷款业务的不断扩大,部分预售楼盘对公积金贷款说“不”的做法必将令越来越多的购房者不满。

    为了吸引投资及内地客户,新鸿基地产此次还提供了70%的买家印花税及双倍印花税的补贴,已经相当于售价的 15.75%,一系列的折扣令“尔峦”的账面折扣接近楼价的45%。

    有新盘对公积金说“不”,有新盘“歧视”公积金

        如果开工面积滞后1.5年,那么2014年推出的面积依然会增长10%。

    现象

        6个主城区文明程度指数得分从高到低依次是白下区、鼓楼区、玄武区、建邺区、秦淮区和下关区;7个郊区县得分从高到低依次为六合区、江宁区、雨花台区、栖霞区、浦口区、高淳县、溧水县。

    近日,有一王姓购房者告诉记者,他在横岗沿地铁三号线一热门楼盘看中一套房,在进入签订正式合同、办理银行按揭的时候,销售小姐告诉他说“本楼盘不支持住房公积金贷款,只能选择商业银行办理做按揭贷款”。这让王先生颇为郁闷,“放着更低利率的公积金贷款不能用,只能用更高的利率办理商业按揭,想想就让人觉得郁闷。”

    其中江苏省南京环比上涨4.95%,涨幅占据全国首位,福建省厦门、安徽省合肥、江苏省无锡和广东省东莞分别以4.83%、4.78%、4.61%、4.42%的涨幅分列全国二至五位。

    他向该楼盘的销售人员询问原因,销售人员只是表示,“开发商有规定,没有办法。”并没有给出更详尽的解释。

    目前来看,三季度以来相关政策的效应只能说一般,特别是证券市场,10月10日央行[微博]宣布信贷资产质押再贷款在9省(市)推广试点,市场流动性大为增加,但截至10月20日收盘,沪指也仅3386.7点,相比10月9月的收盘指数涨幅仅6.4%。

    据介绍,住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储蓄金,住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度,具有强制性、互助性、保障性。购房者乐于使用住房公积金的原因在于,其贷款利率要比一般的商业贷款更低。如目前5年期以上商业贷款利率为6.55%,而同期的公积金贷款利率仅为4.50%。

    今年参加中考的学生有57091人,而在3年前,深圳初一招生80671人。

    记者也注意到,除了有楼盘直接对想用公积金购房的消费者说“不”,还有楼盘对用公积金购房者存在着“歧视”,例如位于南湾的万科公园里( 详情 图库 团购 点评 )二期就规定,购房者如果全商业贷款可享4万元优惠,住房公积金组合贷款只能享2万元优惠。

    但他同时表示,北京现在房价高是因为各种复合功能的集中,未来随着功能的疏解,房价除了核心区域,其他地方会逐渐平稳,而且有利于首都居住的舒适度提升。

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