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中兴通讯深圳人才公寓涉以租代售 被住建局约谈整改

时间:2018-8-2 10:01:04来源:本站 作者:admin 点击:5次
员工离职后,房子可以退给公司,也可以卖给内部员工,并没有价格限制。“第一批申请人才公寓的到2016年底才满8年,暂时没听说有同事在内部转手。”根据公告,个人以离婚财产分割、赠与特定亲属、赠与抚养人或赡养人方式无偿赠与不动产、土地使用权,符合《财政部

员工离职后,房子可以退给公司,也可以卖给内部员工,并没有价格限制。“第一批申请人才公寓的到2016年底才满8年,暂时没听说有同事在内部转手。”

        根据公告,个人以离婚财产分割、赠与特定亲属、赠与抚养人或赡养人方式无偿赠与不动产、土地使用权,符合《财政部 国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》第二条免征营业税规定的,在办理营业税免税手续时,无需提供房产所有人赠与公证书、受赠人接受赠与公证书,或双方赠与合同公证书。

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    此外,山东、江西等地也于今年首次提出,房价上涨压力大的县市限制住房转让,并适时采取认房认贷、限贷、限购等措施。

    因配套人才公寓涉“以租代售”风波,中兴通讯近日被深圳市住房和建设局(以下简称“市住建局”)相关部门约谈并要求整改。

        华西都市报记者罗其 方志勇 江先海    点击注册会员并订阅【会员置业周刊】,得到每周最热门楼盘信息>>    点击查看会员置业周刊订阅教程>>        以上信息仅供参考,最终以开发商公布为准。

    “10月底有媒体报道指出中兴通讯人才公寓涉嫌违规租售,我们派人到现场进行调查,结果显示媒体反映基本属实,因此第一时间约谈了中兴通讯方面,要求其进行整改。”市住建局下属事业单位深圳市住房保障署相关负责人在接受《中国经营报》记者采访时表示。

    换言之,未来具体的不动产登记工作仍由市县一级政府承担,这些市县政府之间的信息是否能够实现全部联网,仍是一个很大的问号。

    据记者调查了解,目前中兴通讯已叫停了位于深圳西丽的人才公寓三期内部意愿征集。“目前该项目确实正在整改,后续肯定会按照国家的相关规定来处理。”中兴通讯驻京品牌部工作人员对记者表示。

        地铁五号线东起文冲、西至滘口,串起广州市黄埔、天河、越秀、荔湾4个行政区域,全长32公里,设有24座车站和1个车辆段,沿线遍布居住区和商业区。

    目前,市住建局方面已要求中兴通讯方面按照与规土委间签订的土地出让合同及相关补充协议的约定,按照监管要求和《保障性住房条例》的规定,让项目恢复公共租赁住房的使用功能。

        针对当前各地不动产统一登记工作存在的问题,国土资源部、中央编办《关于地方不动产登记职责整合的指导意见》19日公布。

    以租代售风波

        到位资金增速放缓    国家统计局数据显示,2018年一季度,房地产开发企业到位资金36770亿元,同比增长3.1%,增速比1-2月回落1.7个百分点;与去年全年的8.2%以及去年同期的11.5%涨幅相比,增速回落较为明显。

    记者走访了解,中兴通讯人才公寓三期又称“中兴通讯工业园南区人才公寓”,距离西丽中兴通讯工业园仅隔着一条创研路,目前项目仍在有条不紊地施工中,现场施工人员告诉记者:“只有中兴通讯的员工才能买这里的房子,预计明年可以完工。”

    石家庄市副市长刘文鹏在对接会现场表示,石家庄会为承接北京非首都功能外迁提供全力支持。

    然而,在10月底的内部意见征集过程中,中兴通讯在租赁定价中引起员工强烈反应,价格由原来的3000元/平方米涨到2.5万元/平方米。由于价格是租赁而非购买,对此中兴通讯的员工并不想“买账”。

        早在两年前,广州便获国土资源部批复同意成为城乡统筹土地管理制度创新试点,广州一直在尝试以土地管理制度的创新,撬动新型城镇化的大未来。

    “前几批的价格都挺便宜的,从最开始的3000元/平方米涨到上一批的6000元/平方米。而这一批却要2.5万元/平方米的租金,长达36年的租期,基本所有同事都觉得不合理。”一位要求匿名的中兴通讯员工丘女士(化名)表示。

        北京中原地产首席分析师张大伟告诉21世纪经济报道记者,地方政府在落地稳定住房消费政策时,个人住房商业贷款的调整需要协调商业银行。

    通过查阅市住建局登记信息获悉,中兴通讯人才公寓三期宗地号为T501-0041,项目于2015年5月14日报建,并于2016年6月3日获得施工许可。而在深圳市住房保障署2015年6月披露的《深圳市2015年1-6月保障性安居工程开工项目表》中,该项目住房类型显示为公共租赁住房。

    本报一直追踪报道的广州市同德围高架桥工程明日将开始动工,约30万广州市民即将结束围城生活,工程预计总投资8亿多元,最快将在15个月内完工。

    据深圳市人民政府办公厅于2013年发布的《深圳市人民政府办公厅关于加快发展产业配套住房的意见》(以下简称“《意见》”)第十一条规定,产业配套住房的相关信息应当纳入全市住房保障信息系统,并计入全市住房保障统计指标。在市、区住房保障主管部门指导和监督下,支持产业单位对产业配套住房进行自主管理。

    方法要明确,放眼长远、从长计议,稳扎稳打、步步为营,锲而不舍、久久为功。

    由于中兴通讯人才公寓三期属于产业配套住房,已纳入住房保障信息系统,则理应遵循《深圳市保障性住房条例》,据该条例第四章“价格确定”第十七条和第十八条规定,保障性住房的租金和销售价格由市发展和改革部门会同市主管部门拟定,经市房委会审定并报市政府批准后公布执行。保障性住房的租金,应当与住房困难群体的经济承受能力相适应,在适当考虑建设成本、公共配套设施、房屋折旧等因素的基础上,按照同期同区域同类型普通商品住房市场指导租金标准的一定比例下浮确定。

    同时,城关区、七里河区、安宁区范围内(含高新区、经济区,不包括高新区榆中园区)的住房继续实行非兰户籍家庭最多可购买一套、兰州户籍家庭最多可购买两套的限购政策,但不再提供社保证明和纳税证明。

    记者从深圳中原地产查询了解到,西丽片区80至90平方米的户型租金约在6000元/月,远低于中兴通讯原计划的2.5万元/平方米。“以前6000元/平方米,以100平方米的户型面积计算,首付三成才18万元,现在首付要求要六成,成本太高了。”丘女士表示。

        此外,首都机场等其他中央国家机关住房管理中心的服务单位职工接受采访时说,其所在的单位没有下发相关通知,问了人力,没听说提取额设上限这回事。

    在价格并不“安居”的基础上,加上长租36年的期限,以及始终无法获得房屋产权,因此被其员工质疑为“以租代售”。在市住建局相关部门介入调查后,查实中兴通讯方面确实存在违规租售的行为,并约谈了中兴通讯高层,责令整改。

        城市群战略迎来新机会    中央经济工作会议提出,积极促进区域协调发展。

    “11月中旬左右,中兴通讯已向我们出具了整改文书,表明已经停止了租售行为,今后我局也会继续按照《保障性住房管理条例》和土地出让合同的约定对中兴通讯方面进行监督,一旦发现仍存在这种情况,定会依法依规处理。”上述深圳市住房保障署相关负责人表示。

    那时,粤剧《阴阳怨》及《祭潇湘》(《情僧偷到潇湖馆》)、《风雪夜归人》等广受市民欢迎。

    监管仍存盲区

     //@爱D区:不为别的,就为你脱离了传统中国的婚姻家庭观,人们开始对你失望,放弃了对你的希冀,你的威望就从珠峰掉到怒江了,醒醒吧,别指望人们再崇拜你。

    事实上,记者从中兴通讯员工处了解,中兴通讯人才公寓一期和二期也和员工签订了类似此次规定的36年长租期合约,员工在此期限内拥有房屋的使用权,但不能拥有产权。

        如果全面放开随迁子女在粤参加高考,广东高考报考人数将会大幅度增加,优质高校特别是高水平大学在粤招生计划偏少的矛盾将会更加尖锐,广东省高考考生竞争会更为激烈。

    “相当于是买了小产权房,没有产权,还有年限限制。”丘女士对记者表示,公司以往还限制员工申请到人才公寓后要在公司待满8年才能离职,这个规定今年取消了。

    商品房销售面积受到调控政策和货币环境的影响,将出现回调,全年降幅将达到9.3%~11.3%,其中一线城市的销售面积将保持平稳,二线城市销售面积或将出现较为显著的下降,三四线城市在基本完成去库存后也将随着二线城市面临市场下行的压力。

    据其透露,员工离职后,房子可以退给公司,也可以卖给内部员工,并没有价格限制。“第一批申请人才公寓的到2016年底才满8年,暂时没听说有同事在内部转手。”

    别说施工,就连稍稍迈步也让人腿软。

    信荣(全国)房地产律师团队首席律师张茂荣接受本报记者采访时指出,中兴通讯将只租不售的公共租赁住房进行出售,违反了深圳市保障房条例。由于土地使用年限还剩36年,若中兴通讯以长租协议转让使用权,也属违规行为,“因为合同法规定租赁年限最长20年。”

    到2014年7月青奥会前,江北还将再完成5项民生工程。

    同时,张茂荣指出:“深圳市保障房设立了退出机制,若长租期限内该名员工不再符合人才保障条件,按照深圳保障房条例该员工应该退出人才公寓,但目前中兴通讯并没有对此做出要求。”

        现代快报记者 毛丽萍乐居原创精彩回顾热点专题楼盘关注镜头直击行动的力量 2012南京万博集团乐居创新峰会圆满落幕 土地|开发商一举损失三百万 土地拍卖会上演乌龙门退房|12月南京退房总共38套 购房者难淘到便宜房源统计|南京11月房价环比上涨0.3% 已经连续涨了半年房价|参与相亲就立减房价 江宁一新盘喊你非诚勿扰站在末日看楼市 2012最严厉调控年不觉冷房价|原统计局局长:房价会平稳上涨 10年才能逆转销售|今年全年收官在即 商品房的销售面积首次转正促销|不少楼盘年底打促销牌 城中洋房便宜了100多万现象|商务部称灰色收入抬高房价 将出现老人卖房潮夏小虎:创变微墅 低成本实现墅居生活梦想乐居品地|江宁科健路以北用地待出嫁 可做别墅产品高清大图|城市公厕吹起豪华风 为便民还是为面子楼市观察|2012保障房交出成绩单 四大片区将迎住户城建规划|公积金用来交物业费 老城改造续建保障房买房跟着商业走之浅谈河西商业地产推盘|南京江北推盘陷入了冬眠期 12月底或迎推房潮组图|城东一老盘七字头推出二期房源 热门户型解析房价|高德庄园 高端别墅非凡之享 看实景样板图解楼盘|南京一号线上的地铁盘 实际探访同曦青春水岸

    市住建局相关负责人告诉则记者:“目前来说,大企业产业配套住房原则上只能租,确实存在个别长期租赁或变相销售的行为。但根据《意见》,人才公寓项目的产权属于企业,管理权限也主要归企业,我们只是监管单位,在不具备管理权限的情况下,存在一定的监管难度。”

        一共将有6条地铁线过江    目前开建的有3号线、10号线和宁和城际    从地铁过江规划上来看,目前在建的有地铁3号线、10号线自行盾构过江,昨日开建的宁和城际(S3)线将搭现有的大胜关铁路桥过江。

    值得指出的是,对于企业配套住房,若企业以长期租赁的形式变相销售给员工,员工无法获得法律保障。“和买深圳本地小产权房一个道理,这类房屋不能在市场上流通,以租代售或者签订内部买卖协议在法律上都得不到保护。我们近期也计划出台一些政策,就是针对这种现象可能存在的风险问题以通告的形式广而告之。”上述市住建局负责人表示。

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