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房价涨势风光不再 “炒钱”比“炒房”更合适

时间:2018-8-2 9:57:55来源:本站 作者:admin 点击:794次
业内人士坦陈,房价“只涨不跌”的神话已经破裂,而这也意味着房产不再是“无风险资产”。且因随迁子女80%以上集中在珠三角地区,按现有学生测算,仅珠三角地区将至少增加200多所初中和高中,新增各类学校所需的土地、师资、投入等,是广东省难以承受的。投资的目

业内人士坦陈,房价“只涨不跌”的神话已经破裂,而这也意味着房产不再是“无风险资产”。

    且因随迁子女80%以上集中在珠三角地区,按现有学生测算,仅珠三角地区将至少增加200多所初中和高中,新增各类学校所需的土地、师资、投入等,是广东省难以承受的。

    投资的目的是为了获得更多可消费的资金,从这意义上讲,选择每年可以获得5%左右现金回报的理财产品,比2%左右租金回报的房产要明智。特别是在房价涨幅明显降低、部分城市房价下跌的背景下,我们更应该选择炒钱不炒房。

        4日,记者从临沂市政府办公室获悉,根据日前下发的《关于加强城区道路交通安全设施建设的意见》,为适应城区建设规模、速度的实际,临沂将集中开展城区交通安全设施建设工作。

    房价涨势风光不再

    PPP短期不增加建筑下游需求,长期看反而减少投资需求;供给端PPP提升建筑投资效率,社会资本及建筑公司可以借此获取有保障的合理回报。

    近期不断传出有楼盘降价促销的消息,使得房地产市场的前景蒙上了一层阴影。

    

    春节过后,杭州、常州等地接连传出楼盘降价的消息,这让原本处于僵持状态的市场,感受到了明显的寒意。而包括无锡、徐州等地,房价已经在很长时间内没有明显上涨过。个别楼盘的降价促销,虽然不会让中国楼市在一夜间“崩盘”,但业内人士坦陈,房价“只涨不跌”的神话已经破裂,而这也意味着房产不再是“无风险资产”。

    排在最后五位的是昌平区(0.5312)、丰台区(0.5185)、房山区(0.5069)、大兴区(0.5005)和通州区(0.4742)。

    另外,楼市利空仍在不断释放出来。由于受流动性收紧影响,目前银行对房地产贷款“明松实紧”,从严控增量和名单管制等多个方面着手,加大控制力度。近日,国内多地首套房贷利率也开始上浮,某研究机构近日发布的最新数据显示,根据全国22个城市的69 家银行分支机构调研结果显示,全国近九成银行首套房贷利率升至基准利率,部分银行甚至上浮5%~10%,个别上浮20%。缺乏银行贷款襄助,市场需求将会受到抑制,从而导致需求萎缩,并影响到房价的上涨。还有,包括“鬼城”数量不断增多,以及不断有三、四线城市加入房价下跌行列,都表明楼市的未来并不乐观。

        商业地产尚难资产证券化    尽管房地产与金融结合越来越紧密,但在睿信致成总经理薛迥文看来,现阶段的房地产金融创新,大多停留在为房地产公司拓宽融资渠道上,无论是信托融资、房地产私募还是PE,其本质均是通过股债结合的方式,为开发商提供高息融资,且服务于快入快出的住宅市场。

    此外,近期人民币开始出现贬值迹象,也被市场解读为是一种对房价不利现象。因为在过去9 年时间里,人民币一直处于升值过程中,而在此阶段,美元便大量涌入购买房产等资产,房价一直处于上涨过程中,因此也就激发了更多的投资资金持有房产的热情。但人民币贬值预期一旦形成,便会有更多的人抛售物业以求退出,这会对房价形成负面的影响。李嘉诚在2013 年不断出售内地资产,很有可能与此有关。

    比如,1929年至30年代的国际经济危机,由股灾开始,最后波及楼市;1997-1998年的亚洲金融危机,导火索是泰国汇率崩溃,引发金融危机,进而导致房价大跌;2010年的欧债危机,最后使欧猪五国房价大跌。

    房价难再大幅上涨,这已经成为市场共识。对于未来房价走势的预测,即使是最为乐观的看法也认为涨幅会大幅下滑,而悲观的看法则认为房价下跌是大概率事件。市场普遍预期是,未来房价已难以出现大幅上涨行情,不排除出现回调的可能。

    按照国务院部署,近期要认真组织开展促进民间投资专项督查,推动促进民间投资政策落地,为民间投资持续健康发展创造条件。

(责任编辑:admin)

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  • 万博水晶宫
    支持[0] 反对[0] 引用 2018-8-2 9:57:26发表

    “今年的房价走势,在我个人看来是没有以前那么好的”,2月20日,佳兆业主席郭英成在2013年度业绩会上如是预测今年的房价走势。章教授称,首先,南京从地理上远离沙漠地带,完全没有类似北京一到冬天就沙土满天飞的情况,不会受到沙漠的蚕食;第二,土壤自身沙漠…

  • 新万博manbetx官网
    支持[0] 反对[0] 引用 2018-8-2 9:57:41发表

    各热点城市政府之所以要明令禁止,主要是为了改变投机炒作的预期、减轻银行房贷潜在风险、让房地产调控效果能够更好显现。受此影响,国内房地产市场将会有进一步调整。市场2018年整体楼市将下行对于2018年的整体楼市走向,中国指 数研究院分析师表示,总体来看…

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    支持[0] 反对[0] 引用 2018-8-2 9:57:10发表

    大家都在关注房地产,房子的事情首先是地产,然后才是房产。2月19日,我市出让一宗工业用地(新型产业用地)+商业性办公用地;2月27日还将出让龙岗区龙城街道的一块土地。知多D除了大沙头码头外,现在市内仍有不少地点可以乘坐大巴到香港,主要是在各酒店、商场…

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    支持[0] 反对[0] 引用 2018-8-2 9:55:44发表

    昨日上午9时,宝安区2014年秋季公办小学一年级新生录取名单公布,家长可到学校门口查看录取名单,也可登录招生报名系统查看。加快建立全国统一实时环境监控系统全国人大常委会副秘书长信春鹰昨日就十二届人大四次会议上代表的建议、批评和意见办理情况作报告,介绍…

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    支持[0] 反对[0] 引用 2018-8-2 9:56:17发表

    2月26日下午,深圳闹市区红荔路与上步路交界口右转车道发生地陷,未造成人员伤亡。当时由于厂区地势低洼,就从外地运来沙子,通过吹填的方式垫起一米多高,然后才开工建厂。 值得一提的是,深圳新房价格环比继续大幅上涨4.1%,同比上涨高达52.7%,二手住房…

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