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最早看空楼市之人称 中国楼市进入漫长寒冰期

时间:2018-8-2 9:59:42来源:本站 作者:admin 点击:52次
富人卖了,银行怕了,政府不救了,开发商急了。如今,这不啻为中国房地产市场当下尴尬境地的最佳写照。昨日,广珠城际铁路正式全线贯通,乘客可从广州南站直达珠海拱北关口附近的珠海站。富人卖了,银行怕了,政府不救了,开发商急了。如今,这不啻为中国房地产市场当下

富人卖了,银行怕了,政府不救了,开发商急了。如今,这不啻为中国房地产市场当下尴尬境地的最佳写照。

    昨日,广珠城际铁路正式全线贯通,乘客可从广州南站直达珠海拱北关口附近的珠海站。

    富人卖了,银行怕了,政府不救了,开发商急了。如今,这不啻为中国房地产市场当下尴尬境地的最佳写照。

        记者联系到该文章采访的中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌,他表示这篇文章不靠谱。

    作为最早(2013年10月)看空中国楼市的投行人,瑞士信贷董事总经理、亚洲房地产研究主管杜劲松在接受21世纪经济报道记者专访时表示,以往每次下行周期都是政府主动调控的结果,当调控不再,库存高企,尤其整个市场预期开始逆转,中国房地产市场将维持相当长时间的下行周期。

        21世纪经济报道记者采访获悉,国土部不动产登记中心也基于此做了深入的调研,实践证明,不动产统一登记对房地产市场的影响并不明显,国土部不动产登记中心副主任佟绍伟如是告诉21世纪经济报道记者。

    无独有偶,评级机构穆迪5月21日宣布将中国房地产业的展望由稳定调降至负面,反映未来12个月合同销售同比增速将从去年的26.6%急降至0-5%。这是穆迪近2年来首次降级行业展望。

    本报记者在中原地产和世华地产的多个门店发现,由于担忧税费转嫁导致成本提高,客户访问量出现增加。

    “当开发商不差钱时,各种融资渠道总是想方设法地给他们放贷。但当行业前景真正恶化时,不仅银行,所有金主都会变得吝啬。”杜劲松表示,房地产合约销售会步入下行周期,资金占比最大的售楼款不断减少,压力很快就会传导至开发商的财务报表。

    项目将在此基础上对学校进行扩建:保留原有教学楼、实验楼、图书馆等建筑,新建六层行政楼和六层学生宿舍,设置负一层地下车库兼作战时人防工程,食堂扩建为四层建筑,风雨球场加扩建为三层建筑。

    国家统计局最新数据显示,房地产开发企业1至4月的到位资金中,与楼宇销售直接相关的2项统计出现“双降”——定金及预收款同比下降7.8%至9019亿元,个人按揭贷款录得4238亿元,按年下降3.1%。整体4.5%的到位资金同比增速亦是2008年金融海啸以来的新低。

        数据显示,7月重点监测的100个城市中,61个城市环比上涨,39个城市环比下跌。

    市场主导下行

         此外,包括工行、建行、交通银行等在内的大型商业银行也都表示住房按揭贷款的放款周期会较往年更长。

    无论是2008年还是2011年的楼市低谷期,都是政府主动调控的成果。前有“9·27房产新政”,后有全国限购令,因此每次市场下行都几乎伴随着V形反弹。时至今日,宏观调控已逐渐退场,真正驱动中国楼市下行的则是最基本的供求关系。

    万博集团乐居讯 2013年的第一天,由著名舞蹈家李斯特·阿方索编导的舞剧《舞动南美》舞进椰城,在海南国际会展中心上演,狂野、热辣、奔放的南美舞蹈让椰城瞬间由冬入夏。

    宏观上来看,穆迪追踪的八大主要城市库存量截至4月30日达到14个月,显著高于去年同期的8个月,正快速向2012年2月时的历史新高(16个月)发展。

    今天10:00起,立交增开3个匝道:江宁向三桥匝道、主城向三桥匝道、麦德龙路向三桥匝道。

    近期,包括天津、南宁等10个城市传闻会放松限购政策,以促进商品房销售。杜劲松认为,地方政府的个别“救市”行为对市场来说杯水车薪。“地方政府执行首套房以外的限购本身就带有水分,局部放松只能短期提振市场信心,实际作用有限。从根本上来说,调控可以立刻停止,供求失衡却难以逆转。”

        35路:现兰石厂至市二医院线路不变,经北滨河路富星家居广场、城关黄河桥北、赵家庄、甘肃国际会展中心、甘肃大剧院、盐场堡(北滨河东路)到新港城恢复原线路运行。

    五一黄金周期间,一则传闻是万科副总裁毛大庆的内部发言曝光,且不论万科看空与否,一些数据颇具警示意义:天津、沈阳、青岛、大连等城市的商品房对比土地成交面积全部小于1,配合大于1的房屋批售比,可见土地大量淤积在开发商手里。以天津为例,上市商品房对比土地成交比0.65,但批售比却达到1.48,说明土地还没完全上市,批售的商品房已开始积压。

    福建省厦门市2009年发布《关于在老旧住宅加装电梯的若干指导意见》,规定对老旧住宅居民申请加装电梯的,政府给予加装费用50%的补贴。

    微观层面,杜劲松透露,通过大量与中国富人的面对面访谈和针对房产中介的抽样调研,发现富有人士已取得共识远离中国房地产市场,转投美国、英国等海外市场。在上海,首季房屋中介的二手新挂牌数量飙升117%(高档大户型为主),与整体二手成交下跌55%形成鲜明对比。

    前两年也曾因征地引发风波,但如今补偿款的发放,仿佛一下抚平了所有的不快。

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